在金融行业中，质押和抵押是两个常见的术语。虽然看似很相似，却有着本质的区别。
质押是指将有价值的财产，如股票、基金等，交由银行等金融机构共同使用，由此获得借款资金。倘若该笔借款无法按时还款，金融机构则有权处置财产来偿还借款。
抵押则是将某一不动产，如房屋、土地等，作为贷款保证，即借款人以该不动产作为抵押品，向金融机构申请借款。此时，所借款项最高额度按照抵押品的市场价值而定，风险要低于质押的方式。
简而言之，质押是将有价值的财产交由他人进行监管并获得借款，抵押是将不动产抵押给金融机构获得借款。两者的本质区别在于，质押是以财产为基础的借款，而抵押是以不动产为基础的借款。
在实际中，质押和抵押可根据借款人的需要和实际情况进行选择，但需要注意的是，两者在达到预期目标和履行义务方面的要求略有不同，因此经济实力较弱的人士需要根据实际情况，选择适合自己的方式，以避免造成不必要的经济损失。